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          2. 樓市行政調控開始陸續謝幕:用經濟手段分類調控

            来源:     添加时间:2020-06-21

            隨著樓市進入調整期,房價逐漸趨於平穩食品,今後,行政調控將逐漸退出舞臺安全。住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹日前表示,用市場的手段調控市場的問題,將是下一步樓市調控的主要方向和手段。

            階段使命完成 市場調節發力

            房地產投資增速放緩

            今年以來,樓市量價齊跌,降溫超出市場預期。據統計,從5月份起,70個大中城市平均房價首次出現環比下跌。9月份70個大中城市新建商品房價格環比全面停漲,環比最大降幅1.9%,與去年同期相比,70個大中城市住宅價格下降的達到58個,同比最大降幅7.9%。

            房地產開發投資增速和貸款增速也在放緩。據國傢統計局的數據,今年前三季度,全國房地產開發投資68751億元,同比增長12.5%,增速比上半年回落1.6個百分點。住宅新開工面積下降13.5%,住宅銷售面積下降10.3%。

            央行發佈的報告顯示,截至三季度末,中國主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額16.74萬億元,同比增長18.2%,增速比上季末低1個百分點。

            目前,市場向好因素增加,比如首套房認定標準放松,政策支持力度加強等,業內人士預計樓市未來將“量增價穩”。中原地產首席分析師張大偉分析,房貸新政釋放瞭大量需求,起碼可以增加30%的可購房人群,這一政策的松綁效果相當於限購松綁影響的5倍以上。他預測,整體四季度依然會是量增價穩的市場形態。 安全

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