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            明年穩中求進振興實體 加快研制房地產新機制

            来源:     添加时间:2020-06-21

            (原標題: 明年穩中求進振興實體 加快研制房地產新機制)

            對於2017年的經濟工作,9日召開的中共中央政治局會議提出,大力振興實體經濟,培育壯大新動能。在不少專傢看來,會議已釋放出瞭提振產業發展的重要信號。

            按照慣例,每年研究分析來年經濟工作的最後一次政治局會議尤為關鍵,扮演著為即將召開的中央經濟工作會議定基調的重要角色,後者則是明年經濟工作的總指揮。除此之外,中央農村工作會議也將在12月份召開,部署來年的三農工作,同時也是對2017年“中央一號文件”的預熱。另有知情人士透露,五年一次的中央金融工作會議也可能在今年底或明年初召開。

            摩根士丹利華鑫證券首席經濟學傢章俊接受本報記者采訪時表示,大力發展實體經濟一直是中央的政策,但過去幾年由於需求疲軟、產能過剩,實體經濟投資回報率下降,造成經濟出現“脫實向虛”的傾向,並引發資產價格泡沫和潛在系統性金融風險。因此政府明年推行結構性改革的目的也是希望形成新的經濟增長點,引導流動性進入實體經濟。

            渣打銀行大中華區首席經濟學傢丁爽表示,在全球政治和經濟形勢異常不確定的大環境下,2017年的經衛生濟工作仍會以“穩”字當頭,且很可能保留6.5%~7%的增長目標,並為此實行更積極的財政政策,政府預算赤字會提高到3.5%左右。因此,控制資產泡沫和金融風險將成為2017年的重點。

            而在市場關註的房地產方面,未來將出臺符合國情、適應市場規律、能使行業平穩健康發展的一攬子政策。

            “擰水分”

            9日召開的政治局會議在描述2017年經濟工作時用瞭不到600字,但卻透露出衛生瞭不少信息。其中,特別分隔出一段強調:穩中求進工作總基調是我們治國理政的重要原則,對指導明年經濟工作具有特別重要的意義。要在保持社會穩定的前提下,推進關鍵領域工作取得突破。

            《第一財經日報》記者梳理發現,自2012年以來,穩增長成為宏觀經濟政策調控的首要目標,2017年也將如此。

            “穩中求進的總基調沒有變,財政、貨幣政策還是以穩增長為主,穩增長是明年首要任務。”中國國際經衛生濟交流中心副總經濟師徐洪才對本報記者表示。

            以“穩”字當頭,其中一面便是抑制資產泡沫,防止金融風險。

            事實上,今年上半年,一些資金“脫實向虛”,擾亂實體經濟信心。

            今年7月份召開的政治局會議首次提出“抑制資產泡沫”;10月的政治局會議又將這一要求細化到瞭貨幣政策的層面,要求“在保持流動性合理充裕的同時,註重抑制資產泡沫和防范經濟金融風險”。顯然,中央正不斷加強對於金融風險的防范。

            中國人民銀行相關負責人9日表示,自4月份開展互聯網金融風險專項整治以來,互聯網金融風險的整體水平在下降,風險案件高發、頻發的勢頭得到瞭初步遏制,目前,專項整治工作已進入清理整頓階段。

            安全

            而在被認為是“抑制資產泡沫”主要方向的房地產方面,多地已出臺樓市調控政策。對於2017年房地產市場的動向,此次政治局會議提出,要加快研究建立符合國情、食品適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。

            “長效機制意味著房地產市場發展不能隻靠一時的應急政策,關鍵要解決內火,完善制度建設。”中國房地產估價師和房地產經紀人學會副會長柴強表示,建立長效機制的關鍵是處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長、存量房和增量房之間的關系。

            上海財經大學公共政策與治理研究院院長胡怡建接受本報記者采訪時表示,當前的房地產調控註重短期效應,經濟低迷時希望借此拉動經濟,過熱時又通過限購限貸進行調控,沒有從本質上來研究房地產調控長效機制。

            胡怡建表示,未來肯定會出臺一攬子政策,比如加大一線城市的土地供應,減輕地方政府對土地財政的依賴,在購房需衛生求上安全可以采取限購限貸政策,並在合適的時機推出房地產稅。

            中國國務院發展研究中心副主任王一鳴表示,中國經濟階段性企穩條件逐步形成,但要高度重視房地產和金融領域風險,避免風險繼續積累和擴散,並在推進結構性改革中使風險逐步得到釋放。

            他指出,穩中求進要為經濟築底創造條件。堅持穩中求進,核心是穩政策、穩預期。宏觀政策要保持穩定性和連續性,用穩定的政策穩住市場預期,用重大改革舉措落地增強發展信心,“實現經濟築底企穩,不能急於求成,要堅定信心,保持戰略定力。”

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