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          1. 房貸松動消息頻傳四大行守口如瓶 房產商聞風而動

            来源:     添加时间:2020-06-21

            “小道消息,有待驗證,央行已通知四大行,要求限貸放行。鼓勵首套房貸、同時二三套房也可恢復至基準利率……”昨天一早,網友魚兒打開手機,微信朋食品友圈裡都在轉發著這個信息。

            據錢江晚報記者瞭解,其實這個傳聞從周一晚上就開始轉發,消息有板有眼:四大行要調整房貸政策,隻要房貸餘額還清都算首套房。昨日,錢江晚報記者向人民銀行杭州中心支行和我省四大銀行相關部門分別求證,截至發稿時得到的回復均為:尚未收到總行相關指令,目前房貸政策沒有變化。

            此間,分析人士表示,盡管目前消息還未得到證實,而基於目前房地產市場的情況,房貸政策的放松,應該是一個大概率的事情。放松的基本方向是:認房不認貸(原來是既認房又認貸)。

            房貸松動消息頻傳

            四大行守口如瓶

            近段時間,有關銀行放松房貸政策的傳言接連不斷。前不久,有消息稱農行自9月9日起取丫頭 我想要 你好深消限貸,凡名下無貸款餘額者,即可享受首套房按揭政策,首付最低30%。該傳言並未得到官方的證實。

            周一開始,市場又開始傳聞稱“四大行將發佈政策,隻要房貸餘額還清都算首套房”。且有業內人士透露,上周五央行已召集四大行開會,目前正在吹風階段,預計該政策隨後出臺。不過這個消息目前還未得到四大銀行的證實。

            “我們沒有收到總行的新指示,房貸政策還是按照現有監管的規定在操作。”農行浙江省分行營業部有關人士這樣表示。

            工行、中行、建行相關人士的回答如出一轍:目前未收到相關通知,房貸政策還按照既定調子執行。

            人民銀行杭州中心支行相關人士也表示,未收到總行相關通知和文件。

            對於目前眾多的房貸政策的傳聞,錢報智庫專傢、中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼認為,依據目前房地產市場的情況安全,房貸政策的放松應該是一個大概率的事情。放松的基本方向是:認房不認貸。而此前,監管層規定的首套房認定標準是“認房又認貸”,即是否是首套房,要看傢庭名下是否有房產,是否有過房貸記錄,兩個條件有其中任何一項即不能算作首套房。

            健康清早回訪客戶

            房產商聞風而動

            限貸松綁,房產界期待已久。“還清貸款即可算首套”這一傳聞成為各大房產微信平臺的頭條新聞。寶嘉譽峰是萬達商圈的學區盤,今天一早該公司便讓各大置業顧問開始客戶回訪。“9月底,寶嘉譽峰將推兩幢高層公寓,回訪結果顯示,一些本不具備貸款條件的客戶都蠢蠢欲動,周末有200組左右客戶會到訪。”寶嘉房產營銷總監張軍利表示。

            而受限貸影響已久的大戶型更是磨拳擦掌,準備好好來一撥營銷動作。“前段時間限購剛放開時,市場活躍瞭一陣又回復平靜。”城西某排屋180平方米以上的高端盤營銷負責人表示,他午夜理論片日本中文在線正在向各大合作銀行求證此事,一旦消息落定,立馬搶占先機在金九囗交大圖片26交 銀十季節來一番沖刺。

            如果限貸放開,哪部分購房者會比較敏感?從現有的政策動衛生向看,大傢認為實現可能性較大的是“房貸還清,可享受首套房的優惠政策。”目前,杭州首套房貸款為首付3成,利率基準。還有說法是首套房的利率或許會重回7折。

            “影響最大的可能就是那批原本被認定為二套或三套,但現在被認定為首套的客戶,政策變動,這部分人受益最大,入市購房的可能性也最大。”德信錢江府營銷負責人董堅認為。

            相比限購放開,限貸放開救市威力更大,這一點是大傢的共識。但市場會被激活到哪種程度,可能要等政策真正落定才可見分曉。

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