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        1. 政府工作報告隻字未提房地產稅 意味著什麼?

          来源:     添加时间:2020-06-21

          對於房地產稅憂心的市民,可以舒緩一下瞭。昨日,國務院總理李克強2015年政府工作報告中,隻字未提房地產稅,而對房地產的提法,也出現瞭近年難有的暖意。昨日公佈的2015年政府工作報告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”,與去年表述有著明顯區別,不僅未見“調控”、“抑制”等提法,更是明確“支持”、“促進”。對於政府的暖意,不少房地產開發商昨日在談及房地產走勢時仍認為謹慎樂觀,還需觀望。方圓地產認為,成交在“支持”下可能有升。至於房價,不少開發商認為,今年難顯著增長。

          溫和扶持房地產

          “報告對樓市態度盡管輕描淡寫,但已發生重大變化。”北師大房地產研究中心主任董藩表示,此前幾次是以控制、打擊、加強為格調,然後過渡到不提、冷落階段,現在終於發現樓市不好。其註意到,今年提及瞭百姓對住房問題不滿意,提出貨幣補貼、幫開發商消化存量房、支持改善性需求、穩定房地產需求衛生。

          房地產行業拉動經濟作用也受到重視。在2015年政府重點工作安排中,提出要&食品ldquo;穩定住房消費”,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,“支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。”“總理稱‘促進房地產市場平穩健康發展’,這是近幾年都沒有用過的好詞。”方圓地產首席分析師接受南都記者采訪表示,過去都是“房價回歸合理”這類的用詞。就昨日的政府工作報告判斷,今年中央將繼續溫和扶持房地產市場,所以行業前景看好,成交量穩中有升,房價溫和上漲。

          在難以解決的庫存消化問題上,政府提出瞭可行方案,即明確提及將轉存量房為保障衛生房,這意味著,部分城市難以消化的庫存有瞭一條明晰的出路。國務院總理李克強還在政府工作報告中提衛生出,住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保傢庭,給予住房救助。還將推進信貸資產證券化以及住房公積金等領域改革。同時,對於引發公眾強烈關註的房地產稅,政府工作報告中隻字未提。

          對於政府的“支持&rdquo食品;聲能否顯著利好房價,目前業內表示謹慎觀望。根據搜房網廣州二手房數據監控中心的數據顯示,2010-2015年,廣州房價一直保持著整體增長的態勢,從2010年1月的11392元/平方米,到2015年2月19147元/平方米,漲幅達68%。

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