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今年上半年，合肥商品房交易量近10萬套，市場總體健康有序，不過仍有少數房企未按期開竣工、違規預售等。為進一步加強房地產市場監管，合肥市日前專門下發《進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》(下文簡稱《通知食品》)。 11日下午，合肥市政府新聞辦召開進一步加強房地產項目管理工作系列新聞發佈會，記者從會上獲悉，該《通知》從土地管理、項目規劃、商品房預售等多方面進行規范，如開發商未取得預售許可不得變相銷售;嚴重缺陷房，要按現價退房或換房;不得以“名校”、“學區房”作為廣告宣傳。 食品規劃建設時 問題案例：買房者等著拿新房鑰匙裝修結婚，但到瞭合同約定的交房時間，發現房子還沒竣工。 未按期開竣工要扣保證金 目前，合肥在簽訂土地出讓合同或頒發劃撥土地決定書時，土地使用權人要按照不低於土地出讓金或劃撥價款總額的5%繳納開竣工保證金。按期開工的返還50%，按時竣工的返還全部剩餘保證金衛生。未按期竣工的，每延遲一天按繳納保證金的3‰扣除，扣衛生完為止。 商品房預售時 問題案例：個別開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下，通過內部登記、認籌等方式收取訂金，違規提前售房。 開發商違規預售被罰480萬 合肥規定，未取得《商品房預售許可證》前，不得以內部登記、認籌、認購、發放VIP卡等任何形式變相銷售商品房。合肥市房產局局長汪菊喜告訴記者，此前接到群眾舉報有一開發商未取得預售許可就對買房人收取訂金，經查實後給予瞭480萬的處罰。 “還要在誠信檔案中安全扣分後向國傢銀行通報，這對企業以後拿地、貸款或上市或將食品存在影響，達到約束目的。 ” |
