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          國務院62號文落地半年叫停 產業地產招商迎變局

          来源:     添加时间:2020-06-21

          僅僅實行瞭半年時間,62號文便被叫停。

          5月11日,國務院發佈《關於稅收等優惠政策相關事項的通知》(國發〔2015〕25號)(下稱“25號文”),對《國務院關於清理規范稅收等安全優惠政衛生策的通知》(下稱“62號文”)進行瞭大幅修訂,顯露的修改意見是對於一些安全招商項目繼續有優惠政策支持。

          以往,產業地產發展方式一度被認為是以政策換投資招商的土地財政的產物,62號文的出現是對這一模安全式的修正,但因這一文件過於嚴苛及政策細節不到位廣受市場詬病。

          “25號文的發佈是對此前的關於清理違規稅收優惠政策的補充和緩沖,成熟的市場和專業的運營將成為企業更加青睞的選址因素,這是大勢所趨。”北京聯東投資(集團)有限公司常務副總裁梁環宇認為。

          62號文實施緩慢

          2014年11月,國務院正式下發62號文,史無前例地提出將針對地方上違規的優惠在線看av的網站稅收政策進行統一清理,消息對於長期以政策換投資的土地財政模式無疑是一場地震。

          隨後,天津、福建、雲南、江西等地相繼出臺文件規范稅收等優惠政策,北京、深圳等地也對違規的PE稅收優惠等進行清理。

          其中雲南方案提出嚴禁對企業違規減免或緩征行政事業性收費和政府性基金、以優惠價格或零地價出讓土地;海南方案指出例如先征後返、列收食品列支、財政獎勵或補貼、以代繳或給予補貼等形式減免土地出讓收入等各類與稅收或非稅收掛鉤的財政支出優惠政策也被列入清理范圍。

          不過據中國房地產報記者瞭解,雖然各地相繼出臺瞭62號文的落實文件,從各地招商最前線人員反映來看,雖然招商政策改變,但是當年的招商任務和考核標準並沒因此有明顯降低,加之經濟下行壓力增大,實際招商工作更難展開。

          作為臺企代表,富士康350億元投資項目就因50億元稅收返還不確定能否兌現,一度停擺。而已經與地方政府簽約的一些企業,在合同中並未規定稅收優惠的企業,也因政策的變化導致項目落地暫時擱置。

          “從去年年底開始,相關政策執行處於觀望狀態,當時我們就認為62號文實行阻力大,未來肯定要松口,隻是沒有想到政策轉向來得如此之快。”南通的一位園區招商人員告訴中國房地產報記者。

          這與今年的經濟形勢有關。

          從今年上半年國傢經濟運行數據來看,2015年第一季度中國經濟增速下滑至7%,是6年以來的最低水平。

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