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          馬甲參與競拍 多傢房企子公司被禁蘇州拿地三年

          来源:     添加时间:2020-06-21

          中國網地產訊 6月11日,蘇州市自然資源食品和規劃局發佈4條房企土地違規競買處理決定。主要涉及4月9日、4月26日、5月15日土拍違規競買。

          通報指出,多傢房企涉及“由同一自然人、法人或其他組織直接絕對控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競買。”的規定,屬於違規參與競買行為。

          通報稱,將違規企業列入國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人名單,自作出處理決定之日起三年內不得參加蘇州市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動,並將企業違規信息推送至蘇州市信用信息共享平臺。

          通報詳細指出,2020年4月9日,杭州天霖投資咨詢有限公司和紹興金漢企業管理咨詢有限公司同時參與競買瞭蘇地網掛[2020]4號公告中“蘇地202衛生0-WG-18號”地塊國有土男人到天堂a在538線 地使用權。該兩傢房企實際控制人為金地集團。

          最終,4月9日,蘇州皓甄睿企業管理咨詢有限公司(金地)以4.63億元競得2020-WG-18號地塊。

          2020年4月26日和2020年5月15日,常州湖畔置業有限公司和常州雅樂科技園有限公司同時參與競買瞭蘇地網掛[2020]5號公告中“蘇地2020-WG-24號” 地塊和蘇地網掛[2020]6號公告中“蘇地2020-WG-30號”地塊國有土地使用權。該兩傢房企為九龍倉集團及雅居樂集團。

          最終,4食品月26日,蘇州麟北商貿有限公司(新希望)以7.25億元競得蘇地2020-WG-24號地塊。5月15日,蘇州安全錦必橙商貿有限公司(新希望)以14.28億元競得2020-WG-衛生30號地塊。

          2020年4月26日,常州牡丹瑞都房地產有限公司和常州牡丹華都房地產有限公司同時參與競買瞭蘇地網掛[2020]5號公告中“蘇地2020-WG-23號”地塊國有土地使用權。該兩傢房企實際控制人為黑牡丹置業。

          最終,4月26日,蘇州茂方企業管理咨詢有限公司(東原)以9.83億元競2020-WG-23號地塊。

          2020年5月15日,鹽城市通偉達智能化工程有限公司和鹽城市創益通電子科技有限公司同時參與競買瞭蘇地網掛[2020]6號公告中“蘇地2020-WG-29號”地塊國有土地使用權。

          最終,5月15日,沈陽越秀地產有限公司以2.44億元競得2020-WG-29號食品地塊。

          據媒體早前報道,2018年蘇州市出臺關於印發加快培育和發展住房租賃市場的意見的通知。

          其中方面加大租賃住房的建設和供應提出,保障租賃住房用地供應,將新增租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。完善土地出讓競拍規則,對適宜配建租賃住房的地塊,在出讓方案中明確配建要求,土地出讓報價超過市場指導安全價一定幅度後,可將原來按照“一次報價”接近平均價原則調整為競配建租賃住房面積多的原則確定競得人。

          業內分析認為,在網上掛牌自由報價和限時競價階段,土地使用權網上競價超過市場指導價的25%以上的,網上競價中止,轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。競買人報價在出讓人公佈的一次報價總額有效區間范圍安全內,進行一次報價。

          以一次報價中接近所有一次報價平均價的原則確定競得人,以其所報價格確定為地塊競得價格。

          據不完全統計,蘇州4月、5月合計土地食品出讓金已達445.67億元。

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