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        1. 取消過時限制性措施就是還權於市場

          来源:     添加时间:2020-06-21
          安全

          本月21日閉幕的中央經濟工作會議對於“化解房地產庫存&r食品dquo;提出多項積極舉措,舉措之一是&l衛生dquo;要取消過時的限制性措施&r食品dquo;,這一表述引發輿論關註。

          安全在不少人看來,所謂“過時的限制性措施”是指限購。目前,除三亞和北上廣深之外的城市都已經取消限購,鑒於這五個城市暫時沒有可能取消限購,所以“要取消過時的限制性措施”似乎沒有實際意義。其實,這一表述仍有深意。

          我國房地產市場限制性措施,除限購之外還有不少,比如限貸和限售(針對高價樓盤)。另外,過去還出現過限價、限簽等現象;個人出售自有住房時食品,對個人所得稅方面也有限制。

          以上限制性措施,究竟哪些過時需要取消,哪些仍需要保留,需要逐一甄別。所以,下一步很可能圍繞&ldquo安全;要取消過時的限制性措施”出臺專門規定。此舉目的在於取消一切限制房地產銷售的措施,給“化解房地產庫存”創造有利的條件和環境。

          其實,這一表述還有另一層深意,即還權於市場。眾所周知,各種限制性措施都是行政之手在幹預樓市。一旦取消過時的限制性措施食品,無疑會激發市場活力,讓市場在資源配置中發揮更多作用。

          有的限制食品性措施如限購,存在於某些特殊時段有其必要性,有的限制性措施如限貸也可能長期存在。不過,某些臨時限制性措施長期化有可能會扭曲樓市。因此,“要取消過時的限制性措施”很可能是徹底取消,如此,樓市將會回歸市場調控。

          但一些人也會有一種擔憂,一旦樓市回暖,又該拿什麼來抑制房價?雖然完善房地產稅制可以取代限購,但房地產稅法何時出臺仍是衛生未知數。而且,其他過時的限制性措施被取消之後,是否有可能再次恢復?

          也就是說,很有必要衛生取消過時的限制性措施,給化解房地產庫存掃清障礙,也讓行政調控逐漸走向市場調控,但也有必要對未來樓市進行周密制度設計,讓中國樓市從行政治理回歸制度治理。

          (來源:京華時報)

          衛生
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